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      2019二建《工程法规》章节高频考点总结(一)

      考试吧整理了:“2019二建《工程法规》章节高频考点总结(一)?#20445;?#26356;多2019年二级建造师复习指导,请关注考试吧二级建造师考试网。

        建设工程法律体系

        一.法律体?#26723;?#22522;?#31350;?#26550;

        法律体系通常是指由一个国家?#20013;?#30340;各个部门法构成的有机联?#26723;?#32479;一整体。根据所调整的社会关系性质不同,可以划分为不同的部门法。我国的法律体系主要由以下7个法律部门构成?#21512;?#27861;及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法。

        我国法律体系中有四个法律部门应该注意正确理解和区分:

        (1)宪法及宪法相关法

        由于宪法规范的内容极为根本,所以,宪法在国?#19994;?#27861;律体系中具有最高的权威和最强的效力,是制定其他法律的依据,即法律体系以宪法为基石。而“宪法相关法?#31508;?#25351;那些由宪法规定了基本原则而由法律具体化的重要制度,具体包括政府组织法、选举法、地方自治立法等多类。其中,政府组织法包括全国人大组织法、国务院组织法、法院组织法、检察院组织法、地方组织法等,教材中列举了《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和各级人民政府组织法》、《中华人民共和国国务院组织法》;选举法即《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》;地方自治立法即《中华人民共和国民族区域自治法》。

        (2)民法商法

        ?#38505;?#29702;解民法商法的概念,明确《公司法》和《招标投标法》属于民法商法,而?#23548;?#20013;往往被误解为经济法,所以,要注意理解法律部门的性质。

        (3)行政法

        ?#38505;?#29702;解行政法的概念,明确《建筑法》、《城乡规划法》、《城市房地产管理法》和《环境影响评价法》均属于行政法。

        (4)诉讼与非诉讼程序法

        在我国法律体系中,根据法律规定内容的不同可以将法律划分为实体法与程序法两大类,实体法是以规定权利、义务以及职权和责任为主要内容的法律,如民法商法,行政法,经济法,社会法,刑法等;而与之相对的程序法是规定实施实体法所要遵循的程序,包括诉讼法和非诉讼程序法。我国的诉讼法?#23567;?#27665;事诉讼法?#36820;热?#22823;诉讼法;非诉讼程序法如《仲裁法》等。

        下列法律中,属于行政法的是( B )。

        A.《中华人民共和国公司法》

        B.《中华人民共和国环境影响评价法》

        C.《中华人民共和国物权法》

        D.《中华人民共和国合同法》

        二.法的?#38382;膠托?#21147;层级

        法的?#38382;?#26159;指法律的创制方式和外部表?#20013;问健?#22312;世界历史上存在过的法律?#38382;?#20027;要?#26657;?#20064;惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约等。我国法的?#38382;?#26159;制定法?#38382;劍?#23646;于规范性法律文件,具体包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等几类。

        法的效力层级,指的是法律体系中的各种法的?#38382;劍?#30001;于制定的主体、程序、时间、适用范围等的不同,具有不同的效力,形成不同的效力等级体系。我国法的效力层级是?#21512;?#27861;至上,上位法优于下位法,特别法优于一般法,新法优于旧法等。

        部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致?#20445;?#30001;( A )裁决。

        A.国务院

        B.制定机关

        C.地方政府

        D.全国人民代表大会常务委员会

        建设工程代理制度

        一.代理的基本法律概念、特征和主要种类

        代理,是指代理人在被授予的代理权限范围内,?#21592;?#20195;理人的名义与第三人实施法律行为,而行为后果由被代理人承担的民事法律制?#21462;?#22240;此,代理是被代理人、代理人和第三人之间的民事法律关系。

        代理的法律特征主要?#26657;?#20195;理人必须在代理权限范围内实施代理行为;代理人应该?#21592;?#20195;理人的名义实施代理行为;代理行为必须是具有法律意义的行为;代理行为的法律后果由被代理人承担。

        根据不同的标准,可?#22253;?#20195;理划分为不同的种类。根据代理权产生的不同,把代理划分为委托代理、法定代理和指定代理。注意理解三种代理的概念。

        1.下列关于代理法律特征的表述,错误的是( B )。

        A.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

        B.代理人应该以自己的名义实施代理行为

        C.代理行为必须是具有法律意义的行为

        D.代理行为的法律后果归属于被代理人

        2.代理包括( ACD )。

        A.委托代理

        B.居间代理

        C.法定代理

        D.指定代理

        E.表见代理

        二.建设工程代理行为的设立和终止

        建设工程活动中涉及的代理行为较多,如工程招标代理、材料设备采购代理以?#20843;?#35772;代理等。但是,建设工程活动中的代理行为受到诸多的法律?#38469;?/P>

        其一,?#34892;?#24314;设工程活动不得委托代理,如建设工程的承包活动;其二,?#34892;?#24314;设工程活动须取得法定资格方可代理,?#20174;行?#24314;设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施,如招标代理。招标代理机构应?#26412;?#22791;法定的条件。

        建设工程代理行为多为委托代理。书面委托代理的授权委托书应当载明规定的内容。

        否则,委托书授权不明?#27169;?#34987;代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

        委托代理终止的情形?#26657;?1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止,主要是第(1)、(2)、(5)三种情况。

        3.施工企业与保险代理人张?#22478;?#32626;了盖有保险公司印章的工程保险合同,并足额缴付了保费,但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单。后来施工企业发生保险事故要求赔偿?#20445;?#20445;险公?#22659;普?#26576;已离职,且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法,正确的是( B )。

        A.张某应当向施工企业赔偿损失

        B.保险公司应当支付保险金,并?#19978;?#24352;某追偿

        C.施工企业补缴保费后,保险公司方可赔偿损失

        D.保险公司找到张某追回保费后,方可给予施工企业赔偿

        4.被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失,应( D )。

        A.由第三人自己承担损失

        B.由被代理?#30805;?#33258;向第三人承担责任

        C.由代理?#30805;?#33258;向第三人承担责任

        D.由被代理人向第三人承担责任,代理人承担连带责任

        三.复代理、无权代理和表见代理

        复代理也叫转委?#26657;?#22522;于本代理而产生,复代理人由本代理人选择,但是应?#31508;孿热?#24471;被代理人的同意或事后及?#22791;?#30693;被代理人,否则,代理人应对复代理人的行为承担民事责任。但是紧急情况下除外。

        无权代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。注意无权代理的不同后果。

        表见代理是特殊的无权代理,法律使该代理行为?#34892;А?#30456;对于代理而言,表见代理还具有特别的构成要件。

        物权

        一.物权的基本法律概念

        物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

        所有权是所有人依法对自己财产所享有的占?#23567;?#20351;用、?#25214;?#21644;处分的权利。

        用益物权是权利?#30805;运?#20154;所有的财产,依法享有占?#23567;?#20351;用和?#25214;?#30340;权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

        担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生?#31508;?#20154;?#32423;?#30340;实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。

        动产物权的设立和转让,自( C )时发生效力,但法律另有规定的除外。

        A.买卖合同生效

        B.转?#39057;?#35760;

        C.交付

        D.买方占有

        甲从自己承包的土地上出人不便,遂与乙书面?#32423;?#22312;?#39029;?#21253;的土地上开辟一条道路供甲通?#26657;?#20294;没有进行登记。关于该?#32423;?#24615;质?#25176;?#21147;的说法,正确的有( ADE )。

        A.该?#32423;?#23646;于地役权合同

        B.该?#32423;?#23646;于土地承包合同

        C.该?#32423;?#23646;于有关相邻关?#26723;脑级?/P>

        D.没有进行登记不影响该?#32423;?#30340;合同效力

        E.如果甲将其承包的土地转?#32856;?#20182;人,受让人有权在?#39029;?#21253;的土地上通行

        二.土地所有权、建设用地使用权和地役权

        土地所有权是国?#19968;?#20892;民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

        建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

        建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵?#28023;?#20294;法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵?#28023;?#24212;当符合3个具体规定(见教材)。

        住宅建设用地使用权期间届满?#27169;?#33258;动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。建设用地使用权消灭?#27169;?#20986;让人应当及时办理注销登记。登记机构应?#31508;?#22238;建设用地使用权证书。

        地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同?#32423;?#21033;用他人不动产的权利。地役权?#21069;?#29031;?#31508;?#20154;的?#32423;?#35774;立的用益物权。

        设立地役权,?#31508;?#20154;应当采取书面?#38382;?#35746;立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权?#28909;?#21033;?#27169;?#26410;经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

        不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力,但法律另有规定的除外。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

        动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。动产物权以占有和交付为公示手段。

        物权受到侵害?#27169;?#26435;利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

        建设单位需要使用相邻企?#26723;某?#22320;开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同,?#32423;?#24314;设单位向该企业支付用地费用,该企业向建设单位提供场地。在此合同中,建设单位拥有的权利是( B )。

        A.相邻权

        B.地役权

        C.土地出租权

        D.建设用地使用权

        用益物权包括( ABCD )。

        A.土地承包经营权

        B.建设用地使用权

        C.地役权

        D.宅基地使用权

        E.土地所有权

        建设单位质量责任和义务

        建设单位的八项质量责任和义务

        (1)依法对工程进行发包的责任;(2)提供原始资料的责任;(3)限制不合理干预行为;(4)依法报审施工图设计文件;(5)依法实行工程监理;(6)依法办理工程质?#32771;?#30563;?#20013;?(7)依法保证建筑材料等符合要求;(8)不得擅自改变主体?#32479;?#37325;结构进行装修的责任。

        勘察、设?#39057;?#20301;相关的质量责任和义务

        勘察单位

        (1)依法承揽工程?#30446;?#23519;业务;(2)勘察必须执行强制?#21592;?#20934;;(3)勘察单位提供?#30446;?#23519;成果必须真实、准确。

        设?#39057;?#20301;

        (1)依法承揽工程的设计业务;(2)设计必须执行强制?#21592;?#20934;;(3)设计依据和设计深度;(4)依法规范设计对建筑材料等的选用;(5)依法对设计文件进行?#38469;?#20132;底;(6)依法参与建设工程质量事故分析;(7)勘察.设?#39057;?#20301;质?#35838;?#27861;行为应承担的法律责任。

        工程监理单位相关的质量责任和义务

        回避

        工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关?#26723;模?#19981;得承担该项建设工程的监理业务。

        依据

        (1)法律,法规;(2)有关?#38469;?#26631;准;(3)设计文件;(4)建设工程承包合同。

        职责和权限

        (1)未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。

        (2)未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。

        监理?#38382;?/P>

        旁站、巡视和平行检验。

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      学习目标:考前集训,名师划重点,锁定考点快速拔高
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      施工管理 杨强|二师兄 / 报名
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      适合学员 ①没时间,?#20064;?#24537;,资料教材一堆就是没时间。
      ②没基础,非科班, 底子薄, 看不懂,备考无头绪。
      ③没方向,知识点庞杂, 出题多样,一做题就一头雾水。
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      AI私塾基因提分模式 导学入门
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      学习目标:零基础入门必修课,建立行业基础思维
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      私教精讲班(直播课两轮合计52小?#20445;?/strong>
      学习目标:名师直播带学,零基础无死角,学练结合吃透知识点
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      强化串讲班(直播课9-12小?#20445;?/strong>
      学习目标:讲练结合,必考点浓缩提炼,把握考试重点
      ·紧抓2020年考试命题特点
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      学习目标:实战口诀记忆,深谙考试套路
      ·根据历年考情分析,精选高频考点,老师带领学生刷题
      ·题目与方法相结合,提高做题准确率
      ·传授答题口诀,熟悉考试套路"
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      案例专项突破班
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